Активы и пассивы: их виды и классификация

Каждый человек проходит путь рождения, роста и выхода в активную финансовую деятельность. Это нормальный путь рядового социализированного человека. Вместе с тем, многие не хотят проходить этот путь, а предпочитают лежать на печи, как Иван из русских сказок и ждать, когда все финансовые проблемы решаться сами собой.

Такой подход в корне не верен, необходимо каждый день думать об увеличении своего благосостояния и о создании возможностей для дополнительного дохода. Самый первый урок финансовой грамотности – пассивы и активы, их виды и классификация. Без них поиск дохода превратиться в бег в колесе.

Тема активов и пассивов сложна для новичков, но не важно насколько быстро вы поймёте эту тему, важно, чтобы вы сразу уяснили следующее.

Активы не всегда являются активами, их легко спутать с пассивами. А вот пассивы всегда хорошо видны и спутать их с активами невозможно. Цель финансово грамотного человека – избавляться от пассивов и приобретать активы.

Если в настоящее время вы мечтаете купить квартиру, машину и дачу, то, скорее всего, вы серьёзно подвержены общественному мнению. В народе, действительно, думают, что жильё и автомобиль – это признак богатства, но это далеко не так. Приобретая эти вещи, человек приобретает пассивы. Это очевидно из самого определения.

Актив – это то, что приносит деньги, доход. Пассив – это то, что забирает деньги, наносит убыток, в том числе в виде времени или здоровья.

Классификация активов и пассивов

Если открыть книги по экономике или бизнесу, если почитать статьи в Интернете, то можно подумать, будто активы и пассивы сложно классифицировать. На самом деле, классификация активов и пассивов предельно простая и прозрачная. Легче всего разделить пассивы и активы методом исключения, то есть выбрать то, что можно причислить к активам, а всё остальное автоматически станет пассивом. Почему выбираются именно активы? Всё просто – потому что их довольно мало.

Недвижимость. Это один из самых распространённых видов активов и у многих именно недвижимость ассоциируется с активом. Оно и понятно, ведь наше государство никогда не обеспечивало жильём своих граждан в полной мере, поэтому заветные квадратные метры по понятным причинам ассоциируются с гарантированной возможностью получать доход. Помните, что недвижимость может превратиться в пассив, если не используется для сдачи или перепродажи, стоит пустая и никем не занята.

Ценные бумаги. Все ценные бумаги можно отнести к активам. Консервативные ОФЗ или высокорисковые акции молодых компаний – в любом случае будут относимы к активам, потому что потенциально ориентированы на доход.

Депозиты. Самый ликвидный актив, но доходность очень низкая.

Вы могли заметить, что образование, работа и даже бизнес не являются активами, потому что их нужно поддерживать и обслуживать в поте лица. Если вы перестанете учиться или ваш бизнес прогорит, то вы не сможете извлекать из знаний или работы доход. Поэтому расстраиваться, что в вас не «заходят» какие-то знания или ваш карьерный рост замедлился не стоит. И знания, и работа – это пассивы, которые в силу своей специфики иногда приносят некий доход.

Как покупать активы и продавать пассивы

Теперь, когда вы знаете, что от пассивов стоит избавляться, а активы приобретать приступайте к реализации этой концепции. Помните, что актив должен приносить доход. Нельзя приобретать пассивы и думать, что это активы. Так поступают только финансово неграмотные люди, которых большинство, но которые достаточно бедны в силу слабости своих познаний.

Достаточно часто приходится видеть как люди владеют недвижимостью или автомобилями, но сами ими не пользуются, не сдают в аренду, но вроде бы продают, да по такой цене, что это можно принять как нежелание продавать. Эти люди владеют пассивами, но из-за собственного скупердяйства не могут позволить себе избавиться от бремени. Умные люди так не поступают, а ищут варианты для сдачи или продажи (за реальную, а не выдуманную цену).

Анализ активов и пассивов

Очень часто анализируя положение обратившегося ко мне человека оказывается, что у его одни пассивы и совершенно нет активов. При этом может оказаться, что у человека достаточно имущества, чтобы часть пассивов превратить в активы. То есть после анализа активов и пассивов возможно за пару дней сделать несколько денежных ручейков.

Но есть и такие пассивы от которых толку никакого. В таком случае от них лучше избавиться или даже вырастить. Например, свободную квартиру можно сдать, но если стоимость найма окажется низкой, то лучше такую квартиру продать. Даже если за неё дадут меньше рынка, то всё равно стоит совершить куплю-продажу, потому что всегда есть вариант вложить деньги в более выгодные инструменты и окупить тот убыток, который возможен от продажи со скидкой.

Однако и здесь может возникнуть сопротивление, особенно если человек покупал объект дороже того, что ему сейчас предлагают. И вот убытки на содержание дополняются убытками от упущенной выгоды.

Совет: если у вас сейчас есть какая-нибудь недвижимость на продаже, но покупатели очень долго не обращаются с предложениями, то попробуйте сесть и посчитать сколько денег вы теряете на коммунальных платежах, налогах и от упущенной выгоды. Думаю, что трезвого человека такой подсчёт убедит делать скидку и продать объект.

Продолжая анализ активов я всегда обращаю внимание на количество вложений в ювелирные украшения. У меня много подруг, которые светятся в бриллиантах, как новогодние ёлки. Это просто верх расточительства, ведь золото и бриллианты невозможно продать по той цене, за которую они были приобретены.

Если вы не используете машину для работы, то подумайте, а нужна ли она вам вообще. Их дорого содержать, обслуживать и ремонтировать, а отдача от автомобиля ради редких поездок в гипермаркет крайне сомнительна.

Оцените статью
Финансист | Сайт о заработке, сохранении и приумножении денег
Добавить комментарий