Что ждёт ипотечников в 2022 году

Стагнирующая российская экономика наряду с падением реально располагаемых доходов населения может заставить ипотечный пузырь лопнуть уже в 2022 году.

Благодаря программе поддержки застройщиков и льготной ипотеке жильё в России за 1,5 года выросло сильнее, чем за последние 7 лет, – на 39%. Безусловно, крупные застройщики только в выигрыше от таких мер, но простому ипотечнику придётся несладко.

Повышение кредитных ставок по ипотеке

Если кредитным договором предусмотрена возможность банка увеличивать ставку кредитования при выполнении определённых условий (а такой пункт содержится практически в каждом договоре), то 2022 год принесёт коррекцию ставки до 9% годовых, если приобреталась новостройка и до 9,5%, если приобреталась недвижимость на вторичном рынке.

Если в 2022 году властями не будет предложен комплекс мер по дальнейшей поддержке рынка ипотечного кредитования, то ставки по ипотеке могут подняться выше 10%.

Причина всего вышеизложенного – высочайшая инфляция с торможением которой не может справиться Центробанк.

Увеличение числа людей неспособных вернуть кредит

Если ипотечник не предпримет меры по скорейшему досрочному погашению кредита, то в будущем он может попасть в непростую ситуацию, связанную с обесцениванием зарплаты и, соответственно, с невозможностью удовлетворить базовые жизненные потребности одновременно с погашением ипотечного кредита.

Банки, попавшие в ситуацию роста невозвратов по договорам, не будут предоставлять отсрочки и рассрочки платежей, а начнут чаще и быстрее обращаться в судебные органы.

Ситуация начинает накаляться уже сейчас, потому что количество исков банков в суд по сравнению с 2014-2015 годами выросло примерно в четыре раза, а дальше этот разрыв будет увеличиваться.

Рост банкротств

Многие домохозяйства окажутся полностью неплатёжеспособными и будут вынуждены признавать себя банкротами. Учитывая ситуацию при которой у многих ипотечное жильё окажется единственным, люди начнут оказываться без крыши над головой.

Изменить ситуацию может помочь наращивание финансовой грамотности населения, поиск новой, более высокооплачиваемой работы для ипотечников и самостоятельная продажа квартир в случае, если заёмщик понимает, что не справится с возвратом долга.

Оцените статью
FinansistMSK.ru
Добавить комментарий