Инвестируете во вторичку? Хорошо подумайте, ведь завтра её могут снести

Инвестиции в недвижимость

Предупреждение. Любые инвестиции сопряжены с потерей денег. Автор данной статьи не даёт инструкций и советов, а только описывает своё мнение на основе прошлого опыта и данных из открытых источников. Прошу отнестись к этому с пониманием.

Российские инвесторы уважают и ценят инвестиционную работу со вторичной недвижимостью. Построенные дома ценят за их объективное наличие. Действительно, лучше вкладывать деньги в то, что уже есть, чем в то, чего ещё нет.

Но вот засада – скоро власти смогут без проблем сносить ветхую и аварийную недвижимость, чтобы на её месте возводить новые микрорайоны. При этом вопрос компенсаций собственникам остаётся открытым.

Правда, насколько скоро никто не знает, потому что рассмотрение законопроекта отложено на неопределённый срок. Я думаю, что поправки нужные и своевременные и они обязательно должны быть приняты.

Дело в том, что из-за кризиса инвестиционный рынок претерпевает стагнацию. Чтобы его оживить, а также помочь застройщикам возводить новое жильё, необходима политическая реформа. Было бы прекрасно, если на старых дорогих землях возводились элитные многоэтажки взамен старых турлучных сараев и низких саманных хат.

Почему я вынес в заголовок вопрос о необходимости хорошо подумать при инвестициях во вторичку? Дело в том, что критерии оценки аварийности и ветхости домов будут как всегда размыты.

От российских законодателей другого уже и не ждёшь: законы у нас принимаются годами, а правоприменительная практика формируется вообще десятилетиями.

Мы же хотим надёжно инвестировать свои деньги, чтобы они не пропали. Поэтому я бы не рекомендовал вкладывать деньги в ту недвижимость, которая на сегодняшний день хоть как-то напоминает ветхую или аварийную.

Под эту категорию могут попасть не только турлуки и саманы, но и относительно молодые хрущёвки. Наиболее лакомые куски земли заняты такими домами в Москве, Петербурге, Новосибирске, Волгограде, Самаре и Краснодаре. И если столица уже попала под реновацию, то с остальными городами следует держать ухо востро.

Для дополнительной информации посмотрите это видео.

Оцените статью
Финансист | Сайт о заработке, сохранении и приумножении денег
Добавить комментарий