Как вам купить квартиру дешевле рынка

Попробуем разобраться как приобрести квартиру для собственного проживания дешевле рынка и что для этого нужно делать.

Первое, что нужно понять про стоимость жилья на рынке недвижимость это то, что цены на квартиры никогда не стоят на месте. При этом в момент, когда цены растут или, наоборот быстро падают, совершать покупку не следует.

Дело в том, что вы никогда не угадаете наверняка куда пойдут цены в следующий момент. После очередного падения вы будете наивно полагать, что покупаете квартиру подешевле, а по факту цены ещё неоднократно упадут.

Во-вторых, финансовые кризисы фактически стали перманентным состоянием экономики России. Это означает, что цены на недвижимость, даже после взлётов, в целом снижаются. Я не имею в виду снижение цены именно в рублях. Существуют и другие валюты, но об этом подробнее будет сказано ниже.

Снижение цены на недвижимость не означает, что её владельцы будут устраивать дисконт. Напротив, чаще всего они держат завышенный ценник до последнего.

Отсюда следует простой совет: старайтесь покупать квартиры только у тех продавцов, которым срочно нужны деньги. Те, кто «продаёт не спеша» (так они пишут в объявлениях) можете смело игнорировать.

В-третьих, обратите внимание, что даже при кажущемся росте цен на недвижимость, фактическая их стоимость, например, в долларах, только падает.

Присмотревшись к соотношению роста цены на недвижимость с ростом индексных фондов акций легко понять, что приобретая паи в последних вы не просто будете копить на квартиру, но ещё и в оконцовке заплатите за неё меньшую стоимость.

Вывод: чтобы купить квартиру дешевле рынка нужно рассматривать варианты срочных продаж, а до их появления копить деньги в постоянно растущих инструментах, например, в паях индексных фондов.

Оцените статью
FinansistMSK.ru
Добавить комментарий

Adblock
detector