Налоговая инспекция и Минстрой будут препятствовать серому заработку на сдаче квартир

Жильё в России стоит дорого, а гражданам где-то нужно жить. У населения выбор невелик – либо брать ипотеку, либо снимать частную квартиру. Поскольку ипотечные кредиты доступны не всем, то получается, что каждая десятая семья вынуждена снимать частное жильё.

Если переложить понятие «каждая десятая семья» на квадратуру жилого фонда, то при средних подсчётах получается, что речь идёт о 10% всего жилого фонда. Учитывая высокую стоимость найма жилища, при одновременной обязанности наймодателя платить налоги выходит, что государство должно получать от рынка сдачи жилья около 160 миллиардов рублей.

Однако указанное «должно» на практике выливается в почти полный ноль, потому что собственники жилья почти никогда не декларируют доход от сдачи квартиры в аренду и, соответственно, не платят налоги.

Подобное положение дел не оставило Налоговую инспекцию равнодушной. Известно, что из налоговой в адрес крупных управляющих компаний и ТСЖ были направлены требования выявлять квартиры, в которых проживают квартиранты и передавать сведения об этом в инспекцию. Далее средствами Налоговой инспекции собственникам жилых помещений будут направлены постановления о привлечения к административной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.

Представляется, что подобные меры – лишь начало большого пути обеления рынка найма жилых помещений. В дальнейшем могут быть разработаны учётные нормы средней стоимости сдачи жилья в аренду, из которых налоговая будет делать вывод о возможном доходе собственника сдаваемого помещения с автоматическим расчётом суммы подлежащей уплате в виде подоходного налога. То есть в случае, если налоговая выявит незаконно сдаваемую квартиру, то она выпишет и штраф, и ещё дополнительно рассчитает налог на доход, даже если собственник его фактически не получал.

Вишенкой на торте стал Минстрой, который объявил о планах создания онлайн-сервиса, в котором по задумке должны будут регистрироваться все договоры найма жилых помещений. Предполагается, что отсутствие регистрации в сервисе при наличии факта сдачи квартиры в наём, автоматически повлечёт за собой наложение административного штрафа.

Оцените статью
FinansistMSK.ru
Добавить комментарий