Оценка стоимости имущества: зачем, почему и как

Получить формальную, документированную оценку текущей стоимости имущества можно только одним способом. Речь идет о независимой оценке. Данная процедура производится независимым лицом, и имеет своей целью максимально точную оценку стоимости имущества, учитывая, помимо всего прочего, конъюнктуру рынка. Зачем проводится оценка? Почему все стараются проводить ее максимально честно? Как происходит оценка стоимости жилья? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в данной статье.

Оценка стоимости имущества проводится в целях продажи квартиры по объективной цене. Эта процедура необходима для того, чтобы суд не признал сделку мнимой (при слишком заниженной цене). Оценка стоимости имущества также проводится с целью получения кредита. В последнем случае имущество, будь то квартира, авто, драгоценности и др, являются залогом. Оценочная деятельность в России контролируется соответствующим федеральным законом. Его постулатами можно считать следующие критерии. На сайте же

Во-первых, оценка стоимости имущества должна установить рыночную стоимость объекта. Во-вторых, эта процедура должна проводиться независимым лицом, будь то организация или физ. лицо, которые обязаны соблюдать законодательство России. Оценка может проводится только сертифицированными, зарегистрированными лицами – оценщиками.

При оценке имущества стремятся быть максимально объективными. При несоответствии оценочной стоимости имущества действительности (то есть, при ее слишком завышении или занижении) предусмотрены очень плохие последствия. Так, банкам не выгодно снижать цену закладываемого имущества. Во-первых, это создаст проблемы при последующем реализации заложенного имущества.

Во-вторых, при проверке налоговой службы или Центробанка, у банка могут возникнуть проблемы. Оценка стоимости имущества проводится следующим образом. Оценщик заключает договор, оценивает стоимость имущества любым методом, составляет письменный отчет процедуры, и передает его заказчику, оставляя себе копию, хранимую в личном архиве от 3-х лет. Отчет – основной документ оценки имущества. В нем указывается вся информация: дата, номер, описание объекта, сведения о лицензии оценщика, применимые стандарты оценки, перечень используемых документов, методика, которая применялась для оценки, и другие данные.

Оцените статью
Финансист | Сайт о заработке, сохранении и приумножении денег
Добавить комментарий