Риэлтор назвал 5 признаков жилья, которое не стоит покупать даже задёшево

Рынок недвижимости – это целый мир. И к сожалению этот мир наполнен далеко не только единорогами и бабочками. Покупка квартиры – это всегда риск.

От многих проблем спасут самые банальные вещи – тщательным образом проверенные документы, разговор с будущими соседями, изучение форума собственников жилья.

Однако самые большие трудности поджидают владельцев неликвидного жилья. Цена на такие квартиры может падать когда остальное жильё поднимается в цене. Это исключает выгодную перепродажу в будущем. Если же такое жильё рассматривается для жизни, то нужно понимать, что условия будут далеки от комфортных, а в будущем могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Риэлтор с большим опытом работы дополнительно назвал 5 признаков жилья, которое стоит обходить стороной, даже если цена выглядит соблазнительно:

  • Старые дома. Такое жильё покупают те для кого цена намного важнее комфорта — такие люди считают, что готовы мириться с бытовыми трудностями. Но как только понимают объём этих трудностей, то ищут кому бы продать «нехорошую» квартиру. А не кому. Покупатели на такое жильё находятся редко.
  • Нестандартная планировка. Например кухня 5 квадратов или длинный коридор с маленькими комнатами. К этому типу неликвида относятся и квартиры в которых класс не соответствует метражу.
  • Плохой вид из окна. Это важный фактор. Наличие свалки, крупной магистрали или большого пустыря под окном мгновенно переводит жильё в статус неликвидного. Так же стоит насторожиться, если окна выходят на окна противоположного дома. При этом риэлтор заметил интересную закономерность – квартиры с видом на кладбища почти никогда не отталкивают покупателей.
  • Слабая инсоляция. Простым языком – мало света в окнах. Так бывает, когда за окном раскидистые деревья или чересчур затенённый двор. Такие квартиры часто остаются без покупателей многие месяцы, а порой и годы.
  • Крайние этажи. Нижние этажи отталкивают возможностью подглядывания и взлома. А также потенциальные покупатели боятся появления запаха из подвала. Верхние этажи непривлекательны из-за страха протечки крыши и боязни высоты.
Оцените статью
FinansistMSK.ru
Добавить комментарий